finans haberleri
Bugun...



DİKENT Başkanı Elbey, A’dan Z’ye kentsel dönüşümü anlattı Mağduriyetleri önler!

Diyarbakır Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Derneği Başkanı Mehmet Ali Elbey, A’dan Z’ye Kentsel dönüşümü anlattı. Dönüşümün avantajları ve faydalarından söz eden Başkan Elbey, Kentsel dönüşümün, riskli sayılabilecek alanların ve binaların yeniden yapılandırılmasını amaçlandığını belirterek, vatandaşın, kat maliklerinin ve kiracıların mağduriyet yaşamaması için metruk ve ömrünü tamamlamış binalarda kentsel dönüşümün büyük avantaj olduğunu söyledi.

facebook-paylas
Tarih: 19-01-2022 00:30

DİKENT Başkanı Elbey, A’dan Z’ye kentsel dönüşümü anlattı Mağduriyetleri önler!

KENTSEL DÖNÜŞÜM BİLİNÇİSİZLİĞİ!

DİKENT Başkanı Mehmet Ali Elbey, 6306 sayılı kanun kapsamında ve bununla beraber maalesef toplumun sağlık problemlerinin giderilmesi konusunda olduğu gibi kentsel dönüşüm konusundaki bilinçsizliği yüzünden kentsel dönüşüme katılımın sağlanması veya artması için cazibe oluşturmak zorunda kalındığına işaret ederek, “Asıl cazibeyi kentsel dönüşüm tamamlandığında kavuşulacak olan doğal ve kentsel risklerden arındırılmış, yaşam kalitesi yüksek, sürdürülebilir kentsel doku beklentisinin oluşturduğunu söyleyebiliriz” diye konuştu.

“KENTSEL DÖNÜŞÜM RİSKLİ SAYIBİLECEK ALANLARIN YENİDEN YAPILANDIRILMASINI AMAÇLAR”

Kentsel dönüşüm riskli sayılabilecek alanların ve binaların yeniden yapılandırılmasını amaçladığını ifade eden Elbey, “Kentsel dönüşümün süreci kimilerine göre iyi, kimilerine göre kötü bir kavram olarak görünebilir. Kentsel dönüşümün faydaları sürecin nasıl yürütüldüğüyle alakalıdır. Diyarbakır’da geçmişten gelen çarpık kentleşme ve binaların zayıf yapılmasından dolayı, deprem ve olası diğer afetlere karşı çok savunmasız durumdadır. Bu binaların yenilenmesi ve günümüz teknolojisiyle birleşerek sağlıklı binalar haline gelmesi yararlı bir durumdur” şeklinde konuştu.

“SÜRECİN KARMAŞIK OLMASI İNSANLARI TEDİRGİN EDİYOR”

Elbey, Vatandaşların bu süreçten korkmalarının en temel sebebinin biraz karmaşık olmasından kaynaklandığına değinerek, “Yapının yıkımından sonra neler olacağı, arsa payı gibi durumlar karışıklık yaratarak sürece tedirgin bakmalarına neden olmaktadır. Önemli olan bu süreci tam anlamıyla doğru yürütecek uzmanlara sahip ile anlaşarak bu işe girmektir. Bu şekilde devletin desteklerinden, kredilerden nasıl yararlanacağınız vb. konularda detaylı yardımlar alırsınız. Kentsel dönüşümün avantajları ancak süreç doğru yürütüldüğünde görülür” dedi.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN FAYDALARI

DİKENT Başkanı Elbey, Kentsel Dönüşümün Faydalarını da şöyle sıraladı:

1.            Riskli yapıların tespit edilmesi

2.            Kentteki sorunlu alanları ve binaları daha yaşanabilir ve sağlıklı bir hale getirmek.

3.            Ekonomik ömrünü tamamlamış binaların değerini günümüz standartlarına getirmek

4.            Çarpık yapılaşmanın önüne geçmek

5.            Geçici konut

6.            İşyeri tahsisi

7.            Kira yardımı

8.            Faiz desteği

9.            Tespit ve yıkım kredileri

Öncelikle her yapının (iş yeri/ konut/ Resmi kurum ve kuruluşlar ) bir ekonomik ömrü olduğu unutulmamalıdır. İnsanlar gerek yaşam şartları gerekse mecburiyetler yüzünden genelde bu durumu göz önüne almamaktadır. Fakat depremler neticesinde en büyük can kayıpları bu tarz yapılardan kaynaklanmaktadır. Kentsel dönüşüm sisteminin sizlere sunduğu avantajlar ile bu tarz yapılardan kurtulup geleceğe daha umut dolu ve güvenli bakmak mümkündür”

Elbey, Kat mülkiyet tapusu alan binaların dönüşümde değer paylaşımında daha adil şartlara kavuşacağını belirterek, uygulamaya ilişkin bazı eksiklerin tamamlanması halinde daha efektif sonuçlar alınacağını söyledi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİ

Metruk yapılar ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik tarafından tespit edilen yapıların sahiplerine bu yapıların izalesi için belediye veya valilikçe tebligat yapıldığına değinerek, kentsel dönüşüm sürecini şöyle anlattı: “Tebligat yapılamaması halinde bu durum tebligat yapan idarenin internet sayfasında 30 gün süreyle ilan edilir. Tebligat varakası, tebliğ yerine kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılacak. Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılabilir. Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan kaldırılmaması halinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılabilir. Yapılan masraf yüzde 20 fazlasıyla yapı sahibinden tahsil edilir. Kentsel dönüşüm kapsamında ortaya çıkan avantajlar kadar bazı mal maliklerinin mağdur duruma düşmesi gibi dezavantajlar da söz konusu olabilmektedir. Mağduriyetlerin en büyük sebebi, mağduriyet yaşanan mal sahiplerinin kentsel dönüşüm yasası kapsamında sahip oldukları haklara yönelik net bir bilgilerinin olmamasıdır. Her ne kadar vatandaş haklarını en üst düzeyde korumaya çalışsa da söz konusu hızlı bir yargılama süreci olduğunda hukuk dışı uygulamalar baş gösterebilmektedir”

Elbey, şöyle devam etti:

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE RİSKLİ ALANLAR NASIL BELİRLENİYOR?

Kaç yıllık binalar kentsel dönüşüme giriyor. Türkiye’de Kentsel dönüşümde alınan ilkesel karara göre, 30 yıllık binalar, ekonomik ömürlerini tamamlayarak kabul ediliyor. 30 yaş ve üzerindeki binalar kentsel dönüşüm değerlendirmesine alınabiliyor. Bu yüzden bilmeniz gerekenleri bir araya getirdik. Riskli yapıları belirlemek için önce yapıların zemini kontrol ediliyor. Eğer yaşadığınız evin veya alacağınız evin zemininden şüphe duyuyorsanız Çevre ve Şehircilik Bakanlığına başvurup, talepte bulunabiliyorsunuz.

KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN AVANTAJLARI

Öncelikle eski, depreme karşı dayanıksız ve ekonomik açıdan ömrünü tamamlamış evlerin yenilenmesi açısından kentsel dönüşüm büyük bir avantajdır. Ayrıca evinizin hem daha güvenli bir hale gelmesini sağlıyor hem de değerini arttırıyor. Genele baktığımız zaman ortalama 1,5-2 kat fiyat artışı yaşandığını söyleyebiliriz. Evinizin yıkılıp, yeniden yapıldığı süreç için de hem devlet hem danışmanlık firması hem de inşaat firmaları size yardımcı oluyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN NASIL YARARLANIRIM?

Kentsel dönüşümden yararlanmak için birey olarak talepte bulunmanız gerekiyor. Apartmandan bir kişinin tapu, nüfus cüzdanı, dilekçe ile bakanlığın listelediği lisanlı yerlerden birine başvuru yapması gerektiğinde bu oran bulundu demektir.

KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRDİKTEN SONRA SİZİ NELER BEKLİYOR?

Önce apartman sakinleri olarak evinizi kimin yapacağına karar vermeniz gerekiyor. Apartmanda 3/2 çoğunluk sağlandığı zaman kentsel dönüşüm için gereken çeşitli inşaat şirketlerinden teklifler ve projeler alarak değerlendirmeler yapıp, oy birliği ile karar verdikten sonra ev yıkılır ve yeniden inşaatına başlanır. Binada evi olan herkes, bina değerinde ve sahip olduğu hisse üzerinden arsa hissedarı olarak kayıtlara geçer. Apartmanda yüzde 100 katılım olsa bile mutlaka bir danışmanlık firmasının avukatı tarafından onay belgesi hazırlanmalı ve bakanlığa teslim edilmelidir. Danışmanlık firmasının avukatı olmadan yaptığınız işlemler için devlet sorumluluk almadığınızı kabul ederek, bina ile ilgili yıkım ve yapım kararlarını kendi alır”




Bu haber 757 defa okunmuştur.


Etiketler :

FACEBOOK YORUM
Yorum

İLGİNİZİ ÇEKEBİLECEK DİĞER Manşetler Haberleri

Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS

bursa escort bayan görükle bayan escort

bursa escort görükle escort

escort escort bayan escort istanbul adalar escort anadolu yakası escort anal escort arnavutköy escort atakent escort ataköy escort ataşehir escort avcılar escort avrupa yakası escort bağcılar escort bahçelievler escort bahçeşehir escort bayrampaşa escort beşiktaş escort beykent escort beykoz escort beylikdüzü escort beyoğlu escort bostancı escort büyükçekmece escort çapa escort çatalca escort çekmeköy escort erenköy escort etiler escort eyüp escort fatih escort fenerbahçe escort florya escort fulya escort gaziosmanpaşa escort gecelik escort göztepe escort grup escort gülbağ escort güngören escort halkalı escort haramidere escort hasanpaşa escort ikitelli escort iranlı escort ıspartakule escort istanbul masaj salonu masöz bayan japon escort kadıköy escort kağıthane escort kartal escort kayaşehir escort kızıltoprak escort küçükçekmece escort küçükyalı escort kurtköy escort mahmutbey escort maltepe escort merter escort nişantaşı escort ortaköy escort osmanbey escort pendik escort rus escort sahibe escort sancaktepe escort sarıyer escort şerifali escort şile escort silivri escort şirinevler escort şişli escort şişli masöz suadiye escort sultanbeyli escort sultangazi escort taksim escort topkapı escort türbanlı escort tuzla escort ümraniye escort üsküdar escort zenci escort zeytinburnuescort izmit escort porno izle eskort hd porn İstanbul escort bayan
HAVA DURUMU
YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
  • HABERLER
  • VİDEOLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HABER ARA
YUKARI YUKARI