finans haberleri
Bugun...


SMMM Ahmet Sıcakyüz

facebook-paylas
Bina kapıcıları ne olacak?
Tarih: 21-01-2022 00:02:00 Güncelleme: 21-01-2022 00:15:00


Değerli okurlarım, geçen haftalar bir hayli bina yönetimlerinden yoğun bir şekilde “Bina Kapıcıları”  Net maaşı… Ne oldu? …Ne olacak? Şeklinde sorular aldık.

 Ha bide unutmayayım! Değerli dostum Sıddık abimden! Neden ayın 30 da değil de 15 den 15’ne ödüyoruz? Diye... Aslında SGK uygulaması ayın 30’u olarak aylık primler hesaplanıyor. İşin aslına bakılır ise Site Yönetimleri işi daha farklı bir şekilde yorumlayarak, bina görevlilerinin ücretleri konusunda, piyasada kafa karışıklığını oluşturacak hesapların yapılması, kat maliklerinin farklı fiyatlarla karşılaşmalarına neden olmuştur.

01.01.2022 tarihi itibari ile % 50 Asgari Ücretin artması; brüt ücret: 5.004.-TL. oldu.

Bazı temizlik ve güvenlik firmaları olduğu gibi %50 fiyatlarına yansıttılar.

Örneğin; daha önce 4.900.-TL. tahsil eden bir firma, şuan 7.350.-TL. Talep etmekte. Maliyetlerin yoğun bir şekilde artması ile fiyatların %50 artması, kat maliklerini olumsuz etkilemiş, bu ekonomi şartlarında bayağı zorlayacağını. Site Yönetimleri kat maliklerine göre farklı çözümler bulamaz ise sakinler tarafından bundan böyle aidatlarının zamanında ödenemez halini alacağını, şimdiden uyaralım.

Bize danışan bina yönetimleri, işin aslının çok zor olduğunu, olayın birde kat maliklerinin, oy çokluğu ile yapılması gereken iş ve işlemlerin yasal süreci konusunda bir hayli sıkıntılarla karşılaşacaklarını ifade ederek.

Bina görevlilerinin ücretleri konusunda daha farklı ücret tayin etme konusunda, kurumsal bir çalışmanın olabileceği, çünkü 4857 sayılı iş kanunumuzda daha önce “Bina Kapıcıları” diye adlandırılan Asgari Ücret Çalışanları; Binada kalorifer kazanlarının mevcudiyetinden dolayı bir zorunluluk halini almasından kaynaklanan bir çalışmaydı.

Artık doğal gazın devreye girmesi ile kalorifer kazan dairelerinin olmadığı ve kapıcılık hizmetleri sadece bina içi veya site içi blokların temizlenmesi işine indirgenmiştir.

4857 Sayılı Yasaya istinaden karşılıklı anlaşma ile “BİNA GÖREVLİSİ” veya Temizlik işleri iş kodu ile işe başlama işlemleri yapılıp, binalarda 506 sayılı kanun ile SGK’ ya yapılan bildirimler, 4857 sayılı yasaya göre düzenlenen “Belirli/Belirsiz süreli iş sözleşmesine” istinaden çalışanlar.

 

 01.01.2022 tarihinden itibaren bir görevlini/işçinin Binaya kişi başı Maliyeti Brüt Asgari Ücret: 5.004,00.-TL. Üzerinden:

* Aylık Net Maaşı                              = 4.253,40.-TL.

* Aylık SSK Primi(%5ind.+%6indi) = 1.326,06.-TL.

* Aylık Tazminat (4857.Sk. Göre)    =     417,00.-TL.

            Toplam Binaya Maliyeti     =  5.996,46.-TL.

 

Olarak kat maliklerine maliyeti, 634 sayılı kat malikleri kanunun 20’nci maddede yazılı giderler ile başkaca giderler var ise eklenip yansıtılacaktır.

 Konumuzun özüne döner isek aslında ücretler; 4857 sayılı iş kanunun 32’nci maddesine istinaden “Ücret en geç ayda bir ödenir.” İfadesinden işçinin bir ayı bittikten hemen sora ki gün ödemenin yapılması gerekir.

Toplu iş sözleşmeleri mevcut olanların en geç 20 gün içinde ödenmesi gerektiği kanunlarda açıklanmış. Bina Yönetimleri işçinin hak ettiği ücreti 5510 sayılı kanun ile SGK hizmetleri aylık baz alınarak takip eden ayın 20’sinde ödenmesi, iş kanunumuzda karşılıklı anlaşma ile ödenebilir.

Bazı bina yönetimleri 657 sayılı yasaya göre işlem yaparak 15’inden 15’ine ödeme yaptıklarına şahidiz. Aslında gerçek olan iş kanunun 4857 Sayılı Yasaya göre yapılması daha doğru ve kafa karışıklığını gidereceği konusunda, SGK mevzuatına da uygun olacağını düşünenlerdenim.



Bu yazı 2646 defa okunmuştur.

FACEBOOK YORUM
Yorum

YAZARIN DİĞER YAZILARI

Bizi Takip Edin :
Facebook Twitter Google Youtube RSS

bursa escort bayan görükle bayan escort

bursa escort görükle escort

escort escort bayan escort istanbul adalar escort anadolu yakası escort anal escort arnavutköy escort atakent escort ataköy escort ataşehir escort avcılar escort avrupa yakası escort bağcılar escort bahçelievler escort bahçeşehir escort bayrampaşa escort beşiktaş escort beykent escort beykoz escort beylikdüzü escort beyoğlu escort bostancı escort büyükçekmece escort çapa escort çatalca escort çekmeköy escort erenköy escort etiler escort eyüp escort fatih escort fenerbahçe escort florya escort fulya escort gaziosmanpaşa escort gecelik escort göztepe escort grup escort gülbağ escort güngören escort halkalı escort haramidere escort hasanpaşa escort ikitelli escort iranlı escort ıspartakule escort istanbul masaj salonu masöz bayan japon escort kadıköy escort kağıthane escort kartal escort kayaşehir escort kızıltoprak escort küçükçekmece escort küçükyalı escort kurtköy escort mahmutbey escort maltepe escort merter escort nişantaşı escort ortaköy escort osmanbey escort pendik escort rus escort sahibe escort sancaktepe escort sarıyer escort şerifali escort şile escort silivri escort şirinevler escort şişli escort şişli masöz suadiye escort sultanbeyli escort sultangazi escort taksim escort topkapı escort türbanlı escort tuzla escort ümraniye escort üsküdar escort zenci escort zeytinburnuescort izmit escort porno izle eskort hd porn İstanbul escort bayan
HAVA DURUMU
YAZARLAR
ÇOK OKUNAN HABERLER
  • BUGÜN
  • BU HAFTA
  • BU AY
SON YORUMLANANLAR
  • HABERLER
  • VİDEOLAR
HABER ARŞİVİ
NAMAZ VAKİTLERİ
HABER ARA
YUKARI