Mehmet Zeki Özer

TÜİK verilerine göre Mayıs ayında Türkiye genelinde 30 bin 196 konut satışı gerçekleşirken, konut satışları bir önceki aya göre yüzde 27,9 oranında azaldı. TEDB Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, söz konusu verilerin gayrimenkul sektöründe yaşanan durgunluğu ve ekonomik koşulların piyasaya etkisini ortaya koyduğunu belirtti.

Arslan, yüksek kredi faizleri, finansmana erişimde yaşanan güçlükler, artan inşaat maliyetleri ve yatırımcıların bekleme eğiliminin konut satışlarını olumsuz etkilediğini ifade etti. Gayrimenkul sektörünün yalnızca emlak danışmanlarını değil, inşaat, mobilya, beyaz eşya ve birçok yan sektörü de doğrudan etkileyen önemli bir ekonomik alan olduğuna dikkat çekti.

Diyarbakır’da 1.240 Konut Satıldı

Açıklamada Diyarbakır’daki konut satışlarına da değinildi. Mayıs ayında kentte toplam 1.240 konut satışının gerçekleştiğini belirten Arslan, Türkiye genelindeki daralmaya rağmen Diyarbakır’ın birçok ile kıyasla daha hareketli bir gayrimenkul piyasasına sahip olduğunu söyledi.

Bununla birlikte, Diyarbakır’daki nüfus artışı, deprem sonrası güvenli konut talebi ve göç hareketliliği göz önüne alındığında mevcut satış rakamlarının kentin potansiyelinin altında kaldığını ifade eden Arslan, vatandaşların yüksek finansman maliyetleri nedeniyle konut alım kararlarını ertelediğini kaydetti.

Güvenli Konut Talebi Devam Ediyor

Özellikle yeni, güvenli ve deprem yönetmeliğine uygun konutlara yönelik talebin sürdüğünü belirten Arslan, krediye erişimde yaşanan zorlukların bu talebin satışa dönüşmesini engellediğini vurguladı.

Sektörün yeniden canlanabilmesi için konut ve arsa üretiminin artırılması gerektiğini dile getiren Arslan, imarlı arsa arzının çoğaltılması, kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması ve uygun finansman modellerinin devreye alınmasının önem taşıdığını ifade etti.

TEDB’den Çözüm Önerileri

TEDB Diyarbakır İl Başkanlığı, sektörün hareketlenmesi ve vatandaşların konuta erişiminin kolaylaştırılması amacıyla şu önerilerde bulundu:

Konut kredi faizlerinin düşürülmesi,

Vatandaşın konuta erişimini kolaylaştıracak finansman modellerinin geliştirilmesi,

Kentsel dönüşüm projelerinin hızlandırılması,

Yeni konut ve arsa üretimini teşvik edecek politikaların hayata geçirilmesi.

Mahmut Arslan, gayrimenkul sektörünün ekonominin lokomotif alanlarından biri olduğunu belirterek, bu alanda atılacak doğru adımların hem piyasaları canlandıracağını hem de vatandaşların konut ihtiyacının karşılanmasına katkı sağlayacağını söyledi.

Arslan, Diyarbakır’ın genç nüfusu, büyüyen şehir yapısı ve güçlü yatırım potansiyeliyle bölgenin en önemli gayrimenkul merkezlerinden biri olduğunu belirterek, gerekli desteklerin sağlanması halinde kentteki konut satışlarının çok daha yüksek seviyelere ulaşabileceğine inandıklarını ifade etti.